01
Concept en markt aanscherpen
We toetsen doelgroep, positionering en verhuurpotentieel in samenhang.
Het plan krijgt een commerciële richting.
ParcPro's voor projectontwikkelaars
Van concept naar een park dat werkt.
Een sterk plan moet niet alleen verkoopbaar zijn, maar ook verhuurbaar. We brengen markt, concept, gastreis en toekomstige operatie vroeg bij elkaar.
Sterker conceptvoor gast en investeerder
Betere aansluitingtussen plan en exploitatie
Klaar voor verhuurvanaf de opening
Exploitatie begint vóór de eerste gast.
Keuzes over doelgroepen, woningtypen en voorzieningen bepalen later hoe goed een project verhuurt en hoeveel werk de operatie vraagt.
We sluiten vroeg aan bij het ontwikkelteam en vertalen het plan naar een onderscheidend concept, commerciële uitgangspunten, systemen en een werkbare verhuurorganisatie.
Plan een afspraak
Foto 1 van 7: Moderne lodge met grote glazen pui aan een gazon met een groene haag
Wat we concreet uit handen nemen
Van plan naar praktijk.
We verbinden ontwikkeling, marketing en operatie zodat belangrijke keuzes niet pas na oplevering vallen.02
Exploitatie voorbereiden
We vertalen het concept naar processen, systemen en distributie.
Duidelijk wat vóór opening geregeld moet zijn.03
Lancering begeleiden
We begeleiden de overgang naar verkoop, verhuur en operatie.
Belofte en uitvoering sluiten bij opening aan.Zes vakgebieden, één aanpak
Dit brengen we in jouw ontwikkeling.
We sluiten aan waar de ontwikkelfase daarom vraagt, van eerste concept tot operationele overdracht.01
Markt en positionering
Helder voor welke gast en welk segment het project wordt ontwikkeld.
- Doelgroep en concurrentie
- Propositie formuleren
- Aanbod toetsen
02
Recreatieconcept
Locatie en ambitie vertaald naar een samenhangend verblijfconcept.
- Conceptprincipes bepalen
- Voorzieningen verbinden
- Merkverhaal aanscherpen
03
Exploitatiemodel
Zichtbaar welke organisatie, processen en rollen nodig zijn.
- Rollen structureren
- Processen uitwerken
- Uitbesteden voorbereiden
04
Verhuurstrategie
De commerciële basis voor prijs, beschikbaarheid en kanaalmix.
- Prijsarchitectuur opzetten
- Bereik bepalen
- Uitgangspunten vastleggen
05
Systemen en data
Een logisch digitaal landschap voor boeking, beheer en rapportage.
- Functionele eisen bepalen
- Systeemkeuzes begeleiden
- Datastromen voorbereiden
06
Pre-opening en lancering
Commercie en operatie tijdig klaar voor de marktintroductie.
- Openingsplanning
- Boekingsflow gereedmaken
- Overdracht naar het team
Zo werken we samen
Jouw vraag is het vertrekpunt.
Geen lang adviestraject zonder uitvoering. We werken in overzichtelijke stappen en maken voortgang zichtbaar.
- 01
Kennismaken
We bespreken de ontwikkelfase, het concept en de beoogde exploitatie, de ambitie en wat er nu knelt.
- 02
Inzicht creëren
We leggen concept, markt en exploitatie-uitgangspunten naast elkaar en brengen de grootste kansen en risico's in beeld.
- 03
Plan en uitvoering
Je krijgt heldere prioriteiten richting realisatie. Daarna voeren we ze samen met je ontwikkelteam door.
- 04
Blijven bijsturen
We volgen de voortgang richting opening en scherpen concept en aanpak gericht aan.
Rendementsberekening
Onderbouwen vóór je bouwt.
Een goed plan verdient een rendementsberekening die net zo scherp is als het concept zelf.
Doorrekening
We rekenen je plan van a tot z door.
We vertalen locatie, doelgroep en concept naar een onderbouwde rendementsberekening: welk woningtype, in welke verhouding, en wat dat betekent voor omzet en bezetting in de eerste jaren.
- Woningmix en aantallen onderbouwen
- Rendement per scenario doorrekenen
- Driejarenplan opstellen
Portfolio
Wat dat oplevert in de praktijk.
Drie recreatiebedrijven waar concept, verhuur en operatie samen zijn opgebouwd.
Van kale grond tot een compleet nieuw wellnessresort.
In twee jaar van kale grond naar een operationeel wellnessresort, met 16 villa’s open en ontwikkeling richting 100.
Bekijk case
Van groot verhuurlabel naar een sterk eigen merk.
60 unieke villa’s op een eigen boekingsplatform, met regie over merk, prijs en gastrelatie.
Bekijk case
Van landelijke keten naar een eigen plek in het bos.
50 glamping tenten onder eigen merk, met 70% van de boekingen rechtstreeks via de eigen website.
Bekijk case
Veelgestelde vragen
Goed om vooraf te weten.
Staat jouw vraag er niet tussen? Dan bespreken we die graag tijdens een kennismaking.01In welke ontwikkelfase kunnen jullie aansluiten?
Vanaf de eerste conceptvorming tot vlak voor opening. Hoe eerder exploitatie en verhuur meewegen, hoe meer keuzes nog efficiënt te beïnvloeden zijn.
02Werken jullie naast architecten en andere adviseurs?
Ja. Wij richten ons op de verbinding tussen markt, gast, verhuur en operatie, en sluiten aan op het bestaande ontwikkelteam.
03Kunnen jullie het exploitatiemodel helpen bepalen?
Ja. We helpen rollen, processen, systemen en commerciële uitgangspunten structureren, zodat duidelijk wordt wat intern gebeurt en wat kan worden uitbesteed.
04Kunnen jullie ons ook helpen bij het ophalen van financiering?
Ja. We maken de rendementsberekening en het driejarenplan die je kunt gebruiken als onderbouwing richting banken en investeerders.
05Blijven jullie na opening betrokken?
Dat kan. We kunnen ondersteunen bij lancering, verhuur, prijssturing, rapportage en het verbeteren van de eerste operationele periode.
06Hoe start een traject?
Met een werksessie over fase, ambitie, doelgroep en openstaande beslissingen. Daarna stellen we een heldere scope en prioriteiten voor.
Afspraak of conceptscan